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建筑立面效果图，以实际交付为准首层大堂效果图，以实际交付为准地库效果图，以实际交付为准景观效果图，以实际交付为准景观效果图，以实际交付为准示意图
「古北99」
推出建面约133-154㎡精装平层
低密墅区准现房古北置业珍稀机会
超大商业地带+缦合物业
不可复制的超强软实力
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单价8.8万起 仅88套房源
目前正在认筹 10.22盛大开盘！
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或今年是豪宅扎堆入市的一年，豪宅赛道已经进入了白热化模式。
在众多10w+/㎡新房中，有个新盘格外亮眼——古北99！自9月底开放以来，吸引了近千人到访！
售楼处实拍
古北99是实景准现房，具有超强的兑现能力，还是更加宜居的低密墅区小高层，还是建面约133-154㎡这样一个同面积段供应量极少但功能性超高、空间尺度感超强的项目，同时，在建筑立面、园林景观、无边际服务、超大商业地带、增值产品、户型设计等多个方面也都堪称硬核。
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这样一个吸引超千人到访的红盘能够在众多10w+新房中脱颖而出的原因是：
断供的古北终于补货！
而且首开单价居然8.8万起！仅88套房源，备案均价11万/㎡，低于周边二手房价格，质价比超高，挤入古北恰逢其时！
项目正在认筹中、预计10.22盛大开盘！
断供多年，首次亮相就是“价格炸弹”
古北99预约热线：400-8824-258√√√古北断供已久
自2021年至今，近4年时间，在总供应301707套房源的情况下，古北完全0供应！根本没给任何人上车的机会！
把范围再扩大到金虹桥，近两年时间也是0供应，近4年也才仅有333套房源入市，占比0.1%，几近于无！
古北99预约热线：400-8824-258√√√数据源于网上房地产
现在，古北时隔多年终于迎新！
据贝壳显示，古北天花板次新房古北壹号的挂牌价约24w+/㎡；
房龄近20年的二手房也都要13w+/㎡了，华丽家族古北花园均价约13.9w/㎡，古北瑞仕花园均价约14.3w/㎡！
近20年楼龄的房价都如此坚挺！可见，古北市场认可度超高！
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再看同处上海内中环且同是CAZ片区的热门板块徐汇滨江，最新出让的地块（原小米地块）楼板价就已经达到13.1万/㎡了！而古北99单价8.8万起，备案均价11万/㎡，质价比更高！
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古北与徐滨不同的除了价格，还有发展模式！
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徐滨依托“一江一河”而发展，多为综合体项目，即多种业态混在一起，这样的居住模式会导致的问题就是生活环境嘈杂；
而古北不同，古北是一个“纯粹宜居”的版块，用“出则繁华，入则静谧”来形容最合适不过，做到了生活区就只是生活！
值得一提的是，项目推出的面积段为建面约133-154㎡户型，这正好是改善户型中的合适面积，更符合绝大多数家庭的功能选择，普适性更强！
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古北IP自带“流量”，置业超优选！
古北自带“流量”的原因有三：
一是国家战略驱动古北发展，未来潜力巨大。
在80年代，古北作为上海第一个国家级开发区——虹桥开发区的住宅配套而兴起，成为上海第一个涉外社区；
后来，在2035规划中，政府将虹桥-古北一带划入CAZ。
虹桥-古北一带是上海除滨江外唯一被划入CAZ的内中环区域，上海三大国际住区也只有虹桥-古北一带被划入CAZ。
这也意味着古北是上海当之无愧的城市名片，与“一江一河”、市中心风貌保护区有相同地位。
古北99预约热线：400-8824-258√√√示意图，仅供参考
不仅是长久以来国家战略的驱动，古北也和周边的“好邻居”互相成就！
古北东北部是徐家汇商圈，?????????????????????????????????????????徐家汇作为上海中央活动区之一，亦为上海十大商业中心之一，??拥有新鸿基ITC、恒隆等商业；
恒隆广场 图源网络仅供参考
西北侧是虹桥经济技术开发区，它持续发挥着老牌CBD的实力，外资底蕴尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。同时它还是上海TOP级商圈，有重奢尚嘉中心，南丰城等商业。
南侧是产业巨头漕河泾，经过近40年的市场积累沉淀，漕河泾园区崛起多家业界翘楚企业，微软、网易、商汤、旷世、默沙东、雅诗兰黛等等。??????????????????????????????
西边还有冉冉升起的大虹桥商务区，据悉，虹桥国际中央商务区正抢抓低空经济新赛道，计划到2027年，打造300亿元以上规模的低空经济产业集群，助力上海成为具有国际影响力的“天空之城”。
古北示意图，图源网络仅供参考
二是优越的地理位置和交通。
古北99自驾可选择二环二纵，连接上海各处
即直线距离约1.4公里的中环高架路、内环高架路、宜山路以及直线距离约2公里的延安高架路。（数据来源于百度地图）
从项目出发，向西行驶约7.4公里可轻松抵达上海虹桥国际机场，约11公里抵达虹桥站步行约1.3公里；4.7公里就是中山公园、约5.8公里可达长风板块；
两条公共轨交线路：项目距地铁15号线姚虹路站步行约700米，地铁10号线宋园路站步行约1.3公里；（数据来源于百度地图）
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古北99预约热线：400-8824-258√√√区位示意图，仅供参考
三是不可复制的涉外资源和生活氛围。
据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。
漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。
其中，最吸睛的就是古北地标黄金城道步行街，走在这里佛置身国外，两侧遍布各种咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧······
古北黄金城道不仅日常居住氛围十分国际化，生活配套也是浓浓的国际范儿！
教育资源国际化，项目周边有上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等等，尽享全球教育视野。
医疗资源国际化，周边有嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院；国内二三级医院有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院。 古北99预约热线：400-8824-258√√√
艺术休闲国际化，附近的老外街，日系百货高岛屋，古北SOHO，程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，名都体育公园还有约13万方的新虹桥中心花园；
商务洽谈国际化，周边有占地40公顷并且还是上海市区内唯一夜间球场的虹桥高尔夫球场。 古北99预约热线：400-8824-258√√√
新虹桥中心花园 古北99预约热线：400-8824-258√√√
古北99预约热线：400-8824-258√√√断层领先的产品力，上海范本！
好好生活已成为当今购房者的夙愿。
向往居住古北的高阶客户，不仅局限于坐拥外部繁华配套，而是更加关注项目本身带来的美好生活体验！
想要深度了解古北99，第一个需要明确的概念就是准现房。
与期房相比，准现房有两大优势：
一是所见即所得，规避交付风险，让未来生活更有确定性；
二是更省时省成本！
首先是准现房的等待期短很多，能够快速入住。
其次是期房难免会有租房过渡期，以与古北99面积较为吻合的古北中央公园计算，租金为3.5万/月，一年租房成本就是42万！
所以说，选择准现房古北99就等于省钱！
数据源于贝壳，仅供参考
第二个需要明确的是低密墅区小高层。
古北99是上海市中心少有的低密度、 宽栋距、日照充足的项目，也是一个在城市核心地段的臻稀墅区，舒适度更高，体验感更好！
额外需要注意的是，上海2010年就停止了容积率1.0以下住宅供地，目前市面上新房大多是2.5的容积率。所以，市面上已经极少能看到低密墅区了！而本项目精装小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86，直接弥补市场缺口！
除了这两大优势，项目还在视觉效果上呈现出非凡的美学实力！
建筑立面采用黄金麻石材肌理柔美典雅，又用灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让整个建筑充满现代生活的韵味和质感。
建筑立面效果图，以实际交付为准
项目在公区的设计中也是独具匠心，打造了四重归家体系和五重园林景观。
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一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；
二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；
三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；
四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验。
入户门庭效果图，以实际交付为准
并营造五重园林景观，园林点缀水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，让社交在自然而然中发生。
景观效果图，以实际交付为准
景观效果图，以实际交付为准
景观效果图，以实际交付为准
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硬件是标配，而软性服务无法抄袭！
无边际物业服务——古北99引用缦合物业，为业主提供优质服务。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。
此外，古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包
含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等等。
（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
超大商业地带匹敌古北壹号会所配置，采用中式建筑设计风格与全国排名第三的豪宅缦合北京的“华府会”同源，京城十大会所之一，曾接待过马斯克母子、曾毓群等显贵名流。
合生创展将全球一线资源与全新生活方式注入古北，打造的超大商业地带涵盖大型宴会厅、私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。
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商业地带效果图，以实际交付为准定制服务示意图，以实际交付为准
它将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等，这将满足全龄家庭的不同社交交流场景。
架空层效果图，以实际交付为准
关于户型，古北99呈现的是133-154㎡改善全能户型，追求大尺度居住空间的绝佳选择！A户型147-154㎡（3房2厅2卫）户型亮点：
①南北双阳台+卧室全飘窗，增加空间延展性；
②中西双厨，更符合当代都市人料理习惯；
③X空间，功能更灵动，满足多变生活需求。
特别需要注意的是，A户型边套是全明空间，通透感十足！
户型图，以实际交付为准
C户型147-154㎡（3房2厅2卫）
户型图，以实际交付为准
古北99预约热线：400-8824-258√√√B1户型133㎡（2房2厅2卫）
户型亮点：
①三开间朝南+宽景南向阳台，通风采光更优越；
②客餐厅一体化，最大限度开拓视野，空间尺度感超高；
③南向双套房设计，对于追求独立空间的现代人来说更舒适，更具有隐私性；
④超大双主人衣帽间，这样的设计能更大程度的享受阔绰空间带来的尺度感！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
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蓝瓶咖啡上海西岸梦中心店开业，上海之夏思南美食嘉年华启幕 | 美食情报
实习记者 | 林柳含
编辑 | 汤威
1、蓝瓶咖啡上海西岸梦中心店开业，感受江畔独特咖啡体验
8月23日，全球精品咖啡品牌蓝瓶咖啡将在于上海西岸梦中心开设其中国内地的第十一家门店。新店坐落于具有百年历史的上海水泥厂旧址，融入了西岸丰富的工业遗产与现代文化气质，打造出独具一格的咖啡体验。
店内以水泥和木材为主材，结合了江景与历史元素，营造出一种与江风共舞的宁静氛围。为庆祝开业，蓝瓶咖啡推出了独家新品——新奥尔良式咖啡雪融（NOLA FLOAT）和与Ball & Chain合作的刺绣手提袋。NOLA FLOAT结合经典NOLA咖啡与奶味冰淇淋，清凉甜美。刺绣手提袋设计精美且耐用，为顾客日常生活增添更多时尚与便利。
2、宁波东钱湖华茂希尔顿酒店钱湖阁庆祝“希尔顿主厨季”五周年，带来舌尖上的盛宴
希尔顿集团迎来“主厨季”五周年纪念，宁波东钱湖华茂希尔顿酒店钱湖阁中餐厅积极响应五周年庆典，于8月21日举行了一场别开生面的招牌菜品鉴晚宴。
钱湖阁的行政总厨王平杰大厨为宾客们呈现了温蟹十八斩、生炝红壳虾拼泥螺、清蒸梭子蟹和猪油渣红烧水芋艿等特色宁波菜。并与澳洲牛肉一同合作，以澳洲牛肉作为主要食材，烹调了陈年菜蕻干炖澳洲牛尾汤，竹筒炭烧澳洲纯种和牛肩小排，雪里蕻爆炒澳洲牛肉、笋麸菜牛肉生煎包等菜品。每道菜都展示了澳洲牛肉的优越品质，同时融合了宁波特有的食材和风味。宾客在这里不仅可以享受地道的宁波菜，还能在湖光山色间品味大自然的静谧与美食的魅力。
3、上海半岛酒店任命柯诺言为艾利爵士餐厅主厨，呈现全新美食体验
上海半岛酒店宣布任命来自意大利的柯诺言（Eugenio Cannoni）为艾利爵士餐厅主厨。柯诺言主厨曾在多家米其林星级餐厅担任主厨，拥有丰富的国际经验和创新的烹饪风格。
柯诺言的烹饪理念融合了欧陆和亚洲风味，擅长发掘新鲜食材的潜力，创造出超越传统的菜肴。柯诺言为艾利爵士餐厅带来全新菜单，包括诺曼底生蚝配半岛十年奥希特拉鲟鱼籽酱、银鳕鱼配扇贝、烤鸡肉意饺、碳烤M9牛肉配海胆、柠檬挞等，展现了他对食材的独特理解和大胆创新。
4、上海之夏思南美食嘉年华，40家高端餐饮品牌齐聚一堂
9月6日-8日，上海思南美食嘉年华活动启幕，汇聚了超过40家各具特色的高端餐饮品牌，包括米其林星级餐厅和黑珍珠荣誉餐厅，如壳里西餐厅、Stone Sal言盐西餐厅、大無烧肉、楼上火锅、富春山居度酒店、九厨淮扬等，带来丰富的美食体验。
每家餐厅将推出特别的off-menu隐藏菜品，如黑金香脆牛舌薯条、脆黎麦虾球、麻婆仙贝、酥脆慢炖澳洲小排佐黑松露土豆泥等，为食客解锁全新味蕾体验。活动还包括“大脑与美食”论坛，邀请神经科学家、知名厨师和行业领袖分享他们对美食文化的见解和创新思维。为迎接中秋节，嘉年华还融入了许多中秋节的传统元素。
5、王府半岛酒店推出Naturally Peninsula自然半岛主题甜品及饮品
今年夏季，王府半岛酒店大堂茶座推出Naturally Peninsula自然半岛主题甜品和饮品，呈现多款森林蜂蜜主题夏季饮品和百香果蜂蜜杏仁蛋糕，带领宾客开启一场以熊猫森林蜜为主角的轻食之旅。
此次推出的甜品和饮品系列以来自中国大熊猫国家公园和长青国家自然保护区的珍稀原生熊猫森林蜜为主要食材。甜品方面，百香果蜂蜜杏仁蛋糕，以熊猫森林蜜的药木清香搭配法芙娜百香果巧克力，带来独特的口感体验。饮品系列包括多款创新组合，如“甘美”伯爵茶融合熊猫森林蜜与桂花、焦糖的双重醇厚口感；“轻盈”则是柠檬汁与苏打水的清爽碰撞；“热情”结合百香果和菠萝的热带风味；而“柔融”则将米酒与熊猫森林蜜完美融合，打造独特的味觉体验。
6、镛舍 · Frasca推出全新菜单和酒单
8月23日，意大利餐厅Frasca推出全新菜单和酒单。新菜单包括丰富前菜和香味四溢的意面与披萨，到营养美味的主菜，再到充满创意的甜品，意大利的热情与风味在道道新菜中呈现。Frasca采用优质的当季食材，对传统菜品的创意巧思，搭配恰到好处的烹饪，碰撞出全新美妙滋味。
前菜八爪鱼薄片肉质柔嫩鲜美，意式炸海鲜拼盘色彩丰富口感多样；香肠贝壳意大利面搭配白葡萄酒让人回味无穷，辣味洋蓟披萨饼酥脆可口馅料丰富；主菜香煎金枪鱼鲜美浓郁且营养均衡， 碳烤安格斯肉眼牛排肉香醇厚；甜品姜味奶冻口感清甜丰富，开心果巴伐利亚奶油搭配开心果薄脆，轻盈细腻口味独特。
7、Barilla百味来举办首届中国区意面大赛
8月6日，意面专家Barilla百味来在上海成功举办了首届中国区意面大赛，作为2024亚洲意面大赛的一部分。经过前期严格筛选，6位厨艺精湛的选手晋级中国区决赛。评委阵容包括百味来品牌亚洲行政主厨Andrea Tranchero、2013/2015年博古斯世界烹饪大赛中国区冠军林韦龙先生，以及博古斯中国区季军金鹏飞先生。
最终来自深圳丽思卡尔顿酒店Paletto副厨何瑞帆凭借其创新的“SHACHA SPAGHETTI沙茶意大利面”夺得冠军，成功将中西方美食文化融合的灵感展现给评委和观众。Barilla百味来希望通过这样的活动更好地了解中国消费者的口味需求，继续推动意大利面在中国市场的推广和创新。
8、豪华精选酒店推出“一城一味”美食盛宴，邀宾客探索地方文化
豪华精选酒店近日推出“一城一味”美食盛宴，旨在通过美食与佳酿展现不同城市的独特文化与风味，为宾客提供品鉴当地特色的机会。
大连一方城堡豪华精选酒店的臻宝中餐厅以本地海鲜为特色，菜品如蛋黄焗自发活海参、鲍汁原只干鲍将传统与创新完美结合；杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店坐落于钱塘江畔，其澜亭中餐厅呈现地道的杭帮菜，如柠香芝士糖醋敲鱼、西湖莲子映水葵、酸辣象牙嫩藕、卤水36个月澄海狮头鹅等。酒店【泊】大堂酒廊及酒吧提供独融合茶香与酒香的鸡尾酒“夜泊钱塘”、具有八角独特香气的朗姆酒“飞跃武林”；长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的桃花源中餐厅和大堂吧以湖湘风味为主打，水煮皂市水库鱼头、高压姜辣麻拐、手工桃花糕与桃花酥等结合了当地食材与传统技艺。酒店每周六还举办安化擂茶活动，展示长沙的茶文化。
发布于：北京?
