债务重组后引进中东战投 中国奥园股价一日涨126.89% 刘亦菲同款冲锋衣卖断货！千亿户外运动市场进入“黄金期”

债务重组后引进中东战投 中国奥园股价一日涨126.89% 刘亦菲同款冲锋衣卖断货！千亿户外运动市场进入“黄金期”， 

债务重组后引进中东战投 中国奥园股价一日涨126.89%

每经记者 陈荣浩 每经编辑 陈梦妤

9月23日，中国奥园（HK03883，股价0.265港元，市值9.996亿港元）大涨126.89%。

大涨的前一个交易日，中国奥园披露了引进战略投资者的公告。公告提到，中国奥园引入新战略投资者Multi Gold Group Limited（以下简称Multi Gold），后者购入约6.22亿股份，成为单一最大股东。公司创始人郭梓文不再担任董事会主席，由拥有丰富国际经验的Alobeidli（音译阿洛贝迪利）接任。

9月23日上午，中国矿业大学（北京）管理学院硕士生企业导师支培元向《每日经济新闻》记者表示，中东国家掌握着实力雄厚的主权财富基金，这些基金在全球市场寻求多元化投资渠道，以达到风险分散与资产保值的目的，而国内房地产市场在经历了近年的调整后，暗藏各类投资机会。

记者注意到，这是今年继万达引入中东战略投资机构后，又一家国内知名房企引入中东资本。

引入中东资本

在出现流动性危机数年后，中国奥园的债务重组终于迎来了新进展。

中国奥园的境外债务违约可以追溯到2022年。2022年1月，中国奥园正式公告宣布境外债违约，对所有境外债停付本息，并直接选择进行境外债务重组。2023年7月，中国奥园交出了一份境外债务重组方案。同年11月29日，中国奥园的境外债务重组计划获批，将2024年3月20日定为重组生效日期，成为首家完成境内外债务重组流程的粤系房企。

按照原计划，中国奥园境外债重组计划持有期的届满日期为今年9月20日。然而，9月10日，中国奥园一纸公告，将届满日期延长至明年3月20日。对于为何延期，中国奥园在此前的公告中并未提及。

到了9月20日，中国奥园宣布引入新的战略投资者，出售约6.22亿股股份给Multi Gold，后者成为其单一最大股东，持股比例达到16.48%。

此次股份转让后，郭梓文不再担任中国奥园董事会主席，而是由45岁的Alobeidli接任。

在9月20日的交易完成后，原主要股东 Ace Rise Profits Limited（以下简称Ace Rise）的持股比例降至13.31%，而Multi Gold持股比例上升为16.48%。郭梓文个人持股比例为16.38%，略低于Multi Gold。中国奥园表示，此次股权转让意味着公司控股股东的变更。

资料显示，此次入局中国奥园的投资机构专注于中东和北非地区项目投资。Alobeidli作为Multi Gold的唯一董事和最终实益拥有人，被委任为中国奥园非执行董事及董事会主席。他拥有多个国际学位，包括管理信息系统、项目管理、计算机科学、国际商务法和数据管理及人工智能等领域的硕士学位，并正在攻读高级管理人员工商管理硕士项目。

“尽管引入了外部资本，但中国奥园仍然面临着沉重的债务负担和盈利压力。如何有效运用新增资本，加速债务结构调整，同时探索新的利润增长点，成为企业亟待破解的重大课题。”支培元说。

深耕粤港澳大湾区

据半年报，中国奥园主要深耕粤港澳大湾区核心城市，报告期内在大湾区的土地储备约576万平方米，权益总建筑面积约433万平方米；上半年实现合同销售额约51.9亿元。

中国民协新质生产力工委秘书长吴高斌向《每日经济新闻》记者表示，中国奥园在大湾区拥有的576万平方米土地储备，对投资者来说是具备较大吸引力的。此外，中国奥园在境外债务重组方面取得了进展，这表明公司具备一定的债务管理能力，有利于减轻财务压力。

今年上半年，中国奥园实现营业收入47.34亿元，同比下滑56.73%；实现股东应占溢利223.1亿元，同比增长857.64%。而导致股东应占溢利大幅增长的一个重要原因，是债务重组带来的收益，若剔除这部分收益，公司实际上亏损了约45.38亿元。

尽管债务重组为中国奥园带来了短期的流动性缓解，但从长期来看，公司的财务压力依然存在。

截至2024年6月末，中国奥园的有息债务总额为762.05亿元，其中约534.09亿元将在一年内到期，公司在银行结余及现金总额（包括受限制银行存款）约为39.18亿元。与此同时，公司的资产总额为1886.34亿元，负债总额为1904.07亿元，已处于资不抵债的状态。

“中国奥园引入中东机构后，带来的国际视野跟资金支持，对公司来说是比较明显的优势，但挑战也很明显，一方面是企业的债务压力依然存在；另一方面，国内外投资者的文化背景和经营理念可能存在差异，需要克服文化融合问题。”吴高斌说。


刘亦菲同款冲锋衣卖断货！千亿户外运动市场进入“黄金期”

转自：金融界

本文源自:金融界

金融界6月25日消息，近日刘亦菲、佟大为、林更新等人主演的电视剧《玫瑰的故事》迎来大结局，但剧集的热度仍在持续，其中刘亦菲在剧中登山时所穿的一款黄色冲锋衣迅速引发抢购热潮，官方网店多个尺码短时间内宣告售罄。

据官方渠道信息显示，这款冲锋衣定价699元，以其独特的设计理念、高端的防水材质以及卓越的透气性能，成功吸引了众多消费者的注意。不同于传统户外装备的单一功能性，刘亦菲同款冲锋衣巧妙融合了时尚元素与高科技材料，满足了现代消费者追求个性化、健康生活方式的需求。该产品在短时间内销售一空，不仅体现了粉丝群体的购买力，也反映了市场对于高品质户外服饰的强烈渴望。

此番热销背后，相关户外品牌无疑成为了最大的受益者。品牌方表示，尽管面临库存紧张的挑战，但正在紧急调配资源，增加生产以满足市场需求。此外，这一现象也带动了同品牌其他产品的销量，为品牌带来了显著的品牌曝光度和市场占有率的提升。

该冲锋衣的火爆也跟近年来户外品牌经济新高潮密不可分。去年冬季以来，户外服装领域迎来了一股前所未有的热潮，作为兼具实用与时尚的代表单品，冲锋衣市场需求急剧升温各大品牌销量激增，部分热门款式甚至出现断货现象。小红书相关笔记数量趋势显示，冲锋衣在社交平台上的讨论热度上升。淘宝天猫平台数据显示，冲锋衣销售额和同比增速均实现连续增长。

而冲锋衣的热销，得益于多方面因素的共同推动。首先，经历过疫情后，人们更加重视户外活动，徒步、登山、露营等成为热门休闲方式，带动了对专业户外装备的需求。其次，随着环保和可持续发展理念的普及，采用高科技环保材料的冲锋衣受到推崇，满足了消费者对品质与环保的双重期待。再者，明星效应与社交媒体的广泛传播，极大提升了冲锋衣的时尚度和认知度，使其从专业装备转变为日常穿搭的新宠。

《中国户外运动产业发展报告（2022—2023）》显示，2022年，中国户外用品行业市场规模为1971亿元，预计2025年将增长到2400亿元。而据国家体育总局等部门的统计，截至2021年底，我国户外运动参与人数已超过4亿人次，参与率接近30%，而欧美发达国家户外运动参与率超过50%。这意味着中国户外运动市场仍有可观的成长空间。

对于品牌商而言，这既是机遇也是挑战。为了应对市场需求的快速增长，企业需加强供应链管理，提升快速反应能力，同时注重产品研发创新，以差异化设计和高质量标准巩固市场地位。此外，加强线上销售渠道布局，利用数字化营销手段提升品牌影响力，也是把握市场机遇的关键策略。?