存量房贷利率怎么调？多家银行发布细则 国家开发银行联合同业设立国家助学贷款学生奖学金项目

存量房贷利率怎么调？多家银行发布细则 国家开发银行联合同业设立国家助学贷款学生奖学金项目， 

存量房贷利率怎么调？多家银行发布细则

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。

如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。对有逾期房贷的客户，不在这次批量调整中。

中国银行

如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。

如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。

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中国工商银行

北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。

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中国建设银行

2024年10月25日（不含）前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分），如符合条件，可纳入本次批量调整。

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中国农业银行

凡是符合要求的，中国国农业银行将于2024年10月25日起批量下调，无需申请。对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再进行利率调整。

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关于存量房贷利率调整

这些问题需注意

存量二套房贷利率如何调整？

据介绍，除北京、上海、深圳三个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调整有所不同以外，全国其他地区无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？

据介绍，这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。

商用房贷利率这次也会调整吗？

银行表示，这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。

银行收取费用吗？

存量房贷利率调整过程中，银行不收取任何费用。

存量房贷利率调整后

购房者能省多少钱？

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：

假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%—0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%—0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

据统计，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

发布于：重庆


国家开发银行联合同业设立国家助学贷款学生奖学金项目

转自：新华财经

新华财经北京1月22日电（记者吴丛司）记者22日从国家开发银行获悉，该行联合交通银行、招商银行、平安银行，向中国教育发展基金会捐赠设立全国首个国家助学贷款学生专项奖学金项目“筑梦奖学金”，目前已完成对首年度19658名获奖学生的遴选表彰。

据介绍，该奖学金项目面向国家助学贷款学生中品学兼优的全日制本专科生（含高职、第二学士学位学生），计划开展5年，总金额4亿元，共计奖励优秀学子10万名。奖学金项目实施范围为西部地区高校，遴选范围覆盖西部地区12个省（区、市）和新疆生产建设兵团所在地高校，并适当向以农林水地矿油核等国家需要的特殊学科专业为主的高校倾斜。获奖学生人选根据“筑梦奖学金”有关规则，由中国教育发展基金会和全国学生资助管理中心组织评选产生。

据悉，今年是国家开发银行承办国家助学贷款二十周年。20年来，开发银行构建“政府主导、教育主办、金融支持”的助学贷款可持续发展模式，实现对预科生、本专科生、研究生等各类学生和高职高专、本科院校、科研院所、党校等各类学校全覆盖。截至2023年底，开发银行已累计发放国家助学贷款3766亿元，贷款余额1909亿元，累计资助家庭经济困难学生2000万人，覆盖了28个省（区、市）、2616个县（区）以及教育部认可的所有高校。其中，2023年，开发银行发放国家助学贷款599亿元，占当年全国发放总量的85%以上，支持学生563万人。

2023年，开发银行为25万名毕业学生办理了助学贷款本金延期偿还，为371万名毕业学生免除当年应偿还的助学贷款利息，为47万名在校学生办理了助学贷款提额，为超过900万名贷款学生下调了助学贷款利率。

国家开发银行表示，下一步，该行将持续完善家庭困难学生资助体系，持续优化助学贷款体制机制，持续丰富产品服务手段，切实将“好事办好、实事办实”。

编辑：幸骊莎?