多个城市发布政策，释放更多购房需求，解除限购“提振中国房地产市场” 父亲正军级，17岁上清华疫情期日赚1亿，如今徐航已是深圳巨富！
多个城市发布政策，释放更多购房需求，解除限购“提振中国房地产市场” 父亲正军级，17岁上清华疫情期日赚1亿，如今徐航已是深圳巨富！，
多个城市发布政策，释放更多购房需求，解除限购“提振中国房地产市场”
【环球时报报道 记者 倪浩】从美国的《华尔街日报》，美国有线电视网（CNN），到韩国的《朝鲜日报》，再到马来西亚的《新海峡时报》，国际媒体近日纷纷关注中国多个大城市解除限购。中国房地产上市公司股价连续大涨，市场乐观情绪提振，都在改变外界对中国房地产市场的评估。据统计，到5月9日，全国共计50余个城市的限购政策松绑。
“注入新的动力”
彭博社在上周末的报道中称，彭博中国开发商指数一度飙升9.8%，升至1月以来的最高水平。其中世茂集团在香港的股价涨幅最高，一度达到73%，华南城和中国奥园的涨幅均超过20%。
此前，中央政府于4月30日部署房地产工作，要求统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。彭博社报道称，上周四下午，杭州和西安的住房管理部门表示，将不再审查购房者的资格，此举即所谓全面取消限购，“这为中国重振房地产需求的努力注入了新的动力。”
彭博社还预测称，二线城市未来或都将取消限购。英国资产管理公司 abrdn亚洲市场投资总监埃里克·金表示，我们对政府的政策行动逐渐持积极态度，他认为中方“迈出了一大步”。 银河海外的中国房地产研究主管雷蒙德·陈表示，最新举措有助于改善市场情绪，该券商看好万科、龙湖集团和中国海外发展有限公司的股价表现。
《华尔街日报》在报道中说，4月30日的会议和一些城市放松购房限制的举措对房地产行业来说是难得的好消息，当周，作为衡量内地主要上市房地产企业的恒生中国内地地产指数创下了今年以来年内新高。
50多个城市松绑
美国有线电视网称，杭州近年来一直在放宽房地产市场的限制。去年10月，杭州主城四区外不再限购。今年3月又放宽了对购买二手房限制。如今，这一举措又进了一步。
限购政策全面取消后，杭州市场反响明显。据杭州当地媒体报道，放开限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业一名顾问表示，新政放开后，有些购房者“直接转钱过来，人都没有来现场”。还有楼盘售楼处置业顾问表示，外地购房者咨询量增加明显。
杭州市民周先生告诉《环球时报》记者，他已经在西湖区有一套家庭住房，不过今年他想在余杭区再购买一套改善性住房。按杭州最新政策，他在余杭区没有住房，因此购入新房可按首套房首付20%即可，贷款利率目前为3.75%。他称，新政让购房门槛降低，大大减轻购房者的财务压力。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进在12日接受《环球时报》记者采访时称，此次杭州解除限购及时又务实，将大大提振市场情绪，为市场交易带来积极影响。杭州市西湖区一改善楼盘置业顾问告诉《环球时报》记者，9日以来，杭州当地、上海甚至是北京的购房者纷纷前来咨询。西安上周四也宣布了类似举措。
除放开限购外，许多城市也在不同程度松绑住房政策。香港《南华早报》称，4月30日后，武汉于上周一出台新措施，推动二手房市场发展。在规定时间内成功“置换”住房的购房者可享受一定数额的补贴。深圳宣布降低外地个人和家庭在某些地区购房的个人所得税和社会保险缴费门槛。
截至目前，全国共计50余个城市对限购政策松绑，其中西安、成都、杭州、厦门、苏州等23个城市全面取消限购；超50城表态支持住房“以旧换新”，此外，还涉及放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限等措施。
专家：有利于经济持续回升向好
中指研究院统计发现，截至9日，全国范围内仅剩海南省、北京、上海、广州、深圳、天津等6地仍在实行不同程度的限购政策，持续数十年的住房限购令似已步入尾声。
严跃进向记者介绍称，2010年全国楼市不断升温，房价出现过快上涨情况，房地产投资需求比例不断上升，其中北京等一线城市楼市最为火爆。当年4月17日，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即“国十条”，对楼市进行调控，北京等全国近50个城市出台了楼市“限购令”，在2015年、2016年进入高潮时，全国有超过100个城市实施了限购政策。
英国《金融时报》报道称，2018年以来，中国很多城市房价出现了向“房住不炒”的均值价格回归趋势，各地政府“促进房地产市场平稳健康发展”。2022年以来各地政府出台了大量的房地产支持政策，以实现房地产价格稳定。
《华尔街日报》10日评论称，4月30日的会议上再提房地产“去库存”，这为平稳健康发展房地产采取各种措施提供了政策依据。
严跃进告诉《环球时报》记者，这意味着房地产行业“市场归市场、保障归保障”思路的进一步落实。据新加坡《联合早报》报道，投资研究及基金评级机构晨星大中华区股票研究总监李卓炜说，随着购房政策持续放松，以及发达城市需求逐步恢复，整个市场今年下半年有望改善。另一位业内人士则称，解除限购无疑将提振市场热度，但行业大的发展趋势仍有待观察。
中国首席经济学家论坛理事杨德龙告诉《环球时报》记者，一季度，中国经济超预期增长，也让多家国际金融机构上调全年中国经济增长预期。房地产是国民经济的支柱产业，房地产市场的好转对于巩固经济继续回升向好意义重大。他说，通过取消房地产限购，释放出更多刚性需求，稳定楼市、稳定房价，将带动上游50多个行业的复苏。
发布于：北京
父亲正军级，17岁上清华疫情期日赚1亿，如今徐航已是深圳巨富！
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文|波波娱乐
编辑|波波娱乐
前言
当广州富豪榜上赫然出现了一个新晋首富 - 徐航时,很多人不由自主地产生了一个疑问:"这个人到底是谁?"
对于普通大众来说,徐航这个名字并不太耳熟。但在商界圈内,他早已是家喻户晓的大佬。在短短几年时间里,这位61岁的企业家凭借自己的智慧和韧劲,成功跻身千亿富豪行列,成为当下最炙手可热的商界明星。
这个曾经的"叛逆少年"究竟经历了什么,才能在医疗器械和房地产两个截然不同的领域都取得如此惊人的成就呢?让我们一起来探寻徐航传奇人生的曲折历程。
清华学子的叛逆与觉醒
1962年出生的徐航,出身于一个知识分子家庭。父亲曾任正军级军衔,家庭条件优渥。但对于这个性格叛逆的少年来说,父母的期望反而让他产生了抗拒情绪。
在读书这件事上,徐航从小就表现得不太积极。他更喜欢自由探索,不愿意将大部分时间投入到刻板的学习中。直到高中阶段,徐航的成绩一直名列中游,家人对他的不满也日益增加。
直到有一天,徐航的父亲终于忍无可忍,发出了一声 "最后通牒" :"要么好好学习,要么就麻烦你自生自灭!"这句话犹如一颗重磅炸弹,猛烈地击中了叛逆期的徐航。他终于意识到,若是任由自己继续沉沦,恐怕前程将不可mended。于是下定决心,开始全身心投入到学习中去。
凭借超强的学习能力,徐航在高考中轻松考入了梦校 - 清华大学计算机系。这对于当时的普通家庭来说,无疑是一个了不起的成就。从此,刚刚摆脱叛逆期的徐航,开始沉浸在自己的学习和研究之中。1984年,他顺利从清华毕业,获得了电机系生物医学工程专业的硕士学位。
研究生毕业后,徐航并没有选择留在学校继续学习,而是选择了南下深圳,加入了一家叫"安科"的小公司工作。在安科公司的几年时间里,徐航展现了自己出色的技术实力和市场洞察力。1987年,27岁的他主导研发出了中国第一台彩色B超诊断仪,这一创新性成果不仅获得了国家科技二等奖,也让徐航在行业内一炮而红。
徐航很快发现,安科公司缺乏持续的创新动力,这项划时代的发明难以大规模推广应用。面对这一瓶颈,他毅然选择了离职,开启了自己的创业之路。
1991年,徐航与7名志同道合的伙伴一起创立了"迈瑞医疗"。从此,他开启了一段与命运抗争的精彩人生。起初,面临资金、技术等多重挑战,迈瑞医疗的发展可谓是一波三折。不过,徐航丝毫没有退缩,他凭借出色的市场嗅觉和技术实力,逐步将公司做大做强。
10多年的创业历程中,徐航不断研发新产品,不断开拓国内外市场。终于在2006年,迈瑞在美国纽交所上市,徐航顺利实现了当初的创业梦想。
上市后的迈瑞更是一枝独秀,在医疗器械行业占据了主导地位。尤其是在2020年新冠疫情期间,其呼吸机产品销量暴涨,徐航的个人身价在短短2个月内从290亿激增至950亿,超越了许多顶级富豪。
如今,这家由徐航创办的"医疗界华为"已经发展成为全球领先的医疗器械解决方案供应商。
再造一个"深圳湾一号"
取得巨大成功的徐航,并没有满足于此,反而开始尝试跨界进入房地产行业。他创办了"鹏瑞地产"公司,开始涉足房地产领域。在接下来的10年时间里,徐航倾力打造了一个项目 - "深圳湾一号"。这个耗时10年打造而成的豪宅项目,最终成为了中国最顶级的住宅标杆。
它不仅拥有超出想象的豪华配置,还汇聚了许多商界大佬和明星名流。许家印、马云等富豪纷纷慕名而来,争相购买。凭借"深圳湾一号"的巨大成功,鹏瑞地产也逐步发展成为房地产界的一匹黑马。而徐航个人的身家也在短时间内突破了千亿大关,成为了当下最炙手可热的新晋富豪。
新冠疫情期间,迈瑞医疗凭借其呼吸机产品的爆发性增长,助推了徐航个人财富的暴涨。在短短2个月内,他的身价就高达950亿元,超越了许多老牌富豪。
如今的徐航,已经成为了隐形富豪中的佼佼者。但即便如此,这位企业家并未满足于此,反而将更多的精力投入到了公益慈善事业之中。
他希望能够用自己的财富,去改变一些人的命运,影响更多人的生活。在事业腾飞的同时,徐航也在不断践行着自己的社会责任,力求用自己的方式回馈社会。
从叛逆少年到千亿富豪,徐航的传奇人生堪称是一部励志佳作。他凭借自己的激情、智慧和韧劲,一步步完成了从"零"到"千亿"的超级逆袭,成为当下最炙手可热的商界巨擘之一。
这样的故事无疑给正在创业的你带来了无穷的启示和希望。当梦想遭遇挫折时,不要轻易放弃;当前景一片迷茫时,也不要害怕前进的脚步。只要你坚持梦想,勇于拼搏,相信总有一天,你也能成为这个时代最闪耀的明星。
从一个叛逆少年到成为千亿富豪,他凭借自己的智慧、韧劲和激情,一步步走向了成功。他的故事告诉我们,即便在最艰难的时刻,只要坚持梦想,勇于拼搏,我们终将有朝一日能够实现自己的目标。
徐航不仅在事业上取得了巨大的成就,也在回馈社会方面做出了努力。他希望能够利用自己的财富去改变一些人的命运,影响更多人的生活。这种社会责任感无疑是他成功的另一个关键所在。
无论你是正在创业还是正在寻找人生方向,相信徐航的故事都会为你带来无数的启迪和希望。只要保持激情与韧性,坚持自己的梦想,相信终有一天,你也能够成为这个时代最耀眼的明星。
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