深圳楼市，房价见底了吗？ 湖南美食季深圳专场活动举行，深圳“乐享湘味”消费季同步启动
深圳楼市，房价见底了吗？ 湖南美食季深圳专场活动举行，深圳“乐享湘味”消费季同步启动，
深圳楼市，房价见底了吗？
现在这个市场上，买房纠结的人很多。
但是在趋势面前，你的焦虑一文不值。
01
在深圳楼市里，当下买房人普遍关心的是：市场见底了吗，什么时候可以考虑出手？
从理论上来说，关于买入的时间点，比起依赖过往的经验，更重要的是敏锐观察一线，因为是市场不断变化的。
如果真要说最好的买房时机，那一定是行情启动的前夜。
但是对于大部分普通买家来说，这个节奏太难把控了，只有你天天盯着市场看，包括对宏观和微观的深度了解，把每个官方发文、每个板块小区摸透，才能捕捉到机会，继而果断出手。
由于普通买家没有这个时间和精力长期扎根在一线亲身观察，所掌握的市场信息往往都比较滞后，等反应过来的时候，那些笋盘基本已经被消化掉。
这时候心里没底，就很容易跟风买错或者犹豫不决，最后要出手时可能就只剩下一些整体资源不怎样、价格又偏高的房子。
结果无非就是，要么接受定价，要么等下一轮。
所以对于普通买房家庭，不要幻想踩点进场，这样往往容易踏空。
最稳健的方式是判断个大概时间，在冷静期持续关注市场，若有价格合适的房源就可以捡漏。
现在的深圳，真正的好房子只有5%！你买房焦虑吗？
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02
未来的市场必然分化加剧，这是当前很多人的共识。
买错一套房，很可能会输掉半生积蓄。
那么，到底什么样的房子才是好房子？
对于这个问题，网上有各种各样的答案，例如说：好住，好租，好卖，好融资。也有人说租售比最重要。
听起来是不是很有道理？但你仔细分析，其实不一定能站得住脚。
符合以上几点的房子，在罗湖区就很多。但是呢，罗湖区的房子真的值得长期持有吗？我看未必。
事实上，真正的好房子，最核心的要素往往是个变量。
像李嘉诚所说的：地段，地段，还是地段。在我看来，地段是动态概念，而非静态概念。
比方说，20年前的罗湖，就是深圳绝对的核心，而现在的罗湖虽然也是市中心，但它确实不是一个很好的地段，近十几年罗湖的房价远远跑输大盘。
好房子最核心的指标是，你买的这套房子，所在的地段和房子本身，是否具备较大确定性且长期增值的潜力。
所以，好房子并没有一个真正的标准参数，它是一个动态变化的过程。
这就需要具备专业的分析能力，不断的在市场中研究、调查和分析的人，所得出来的结论相对就更有价值。
深圳的优质板块从东至西分别是：香蜜湖、华侨城、深圳湾、科技园、
从产业资源和房产升值的角度，??后海、蛇口、前海、宝中和碧海。也就是围绕着福田、南山到宝中碧海的海岸线买房，通常不容易出错。
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03
深圳楼市核心地段的优质房产，长期看一定会逐渐走高。
现在说这句话，很容易被网友谩骂。
但是，倘若换一种说法，最近几年货币大放水，未来通胀将避无可避，钱只会越来越不值钱，取而代之的是优质房产的价格将进一步上涨，很多人就比较容易接受。
说明啥？
印钞机永不停歇，优质资产只会越来越贵。
无论是三年前的深圳楼市，还是现在的深圳楼市，对于那些核心区的优质资产，其价值没有发生本质变化。还是同样的房子，发生变化的是市场预期。房价降下来，不过是给那些有能力且有条件的人提供一个低位建仓的机会。
霍华德·马克斯用《周期》一书告诉我们：
做投资，你可以什么都不相信，但你必须相信周期，只要有人在，就有周期。
投资人不是理性的经济人，他们的心理和情绪会大幅波动，所以，资产的买卖价格会大幅偏离价值。
投资的机会在于此，投资的风险也在于此。
也正如查理·芒格所说，投资最重要的是理性。
所谓理性，不仅仅是在牛市的时候，要对市场保持敬畏之心，在熊市的时候，也要跳出情绪，以避免陷于过度恐慌。
楼市不同于股市的一点是：股票今天买入，明天就可以抛掉，而房子却不行，在深圳至少要三年才可以卖。
在这个时间点上，买房人与其关注这个月的房价涨了还是跌了，不如把时间和精力放在选筹质量上。房子买的好不好，才是决定未来房价上涨或下跌的关键。
买房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。
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发布于：广东
湖南美食季深圳专场活动举行，深圳“乐享湘味”消费季同步启动
7月27日，味道湖南·湘飘粤港澳——2023湖南美食季深圳专场活动在深圳湾万丽酒店举行。活动旨在搭建湘企与深圳餐饮企业及消费者之间的桥梁，促进湘品全产业链的交流与合作，提振市场消费活力，助力“湘菜、湘品出湘”。现场各参与商家洽谈热烈，达成了一系列喜人成果——聪厨与湘当爱、津山口福与农耕记等16家企业签订了湖南特色食材粤港澳专属采购合作协议，合同金额超7000万。
除了现场签约，活动还设置了“味道湖南”精品湘菜展示区、湖南精品粮油推介区，展示徐记海鲜、农耕记、聪厨等8家优质湘菜湘品和湖南14市州的金牌菜，并邀请湘深两地知名餐饮企业、平台、供应商围绕“湘菜入深”的主题进行多角度研讨和分享。
为了更好向深圳宣传“味道湖南”文化品牌，推广湖南餐饮美食、优质粮油及食材湘品，深圳“乐享湘味”消费季同步启动，20多家头部湘菜品牌门店，采用门店门头统一“味道湖南”海报标识，统一播放“味道湖南”宣传片，推出限时优惠活动，联动深圳全城核心商场商圈，向深圳市民推广湖湘饮食文化。
据介绍，本次专场活动由湖南省商务厅、湖南省人民政府驻深圳办事处、湖南省粮食和物资储备局主办，湖南省商务服务中心承办。本届“味道湖南”美食季活动以“小餐桌撬动大消费 湘菜引领美好生活”为主题，通过省市联动、线上线下相结合的方式，举办“味道湖南” 湘飘粤港澳美食促进周活动、“味道湖南”天下湘菜美食节等一系列活动，致力于打造成更专业化、市场化、大众化的全民美食盛会。
（原标题《湖南美食季深圳专场活动举行，深圳“乐享湘味”消费季同步启动》）
编辑 刘悦凌 审读 吴剑林 二审 李怡天 三审 刘一平
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